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美国楼市火爆:新房销售增速创12年新高_财经频道_东方

发布日期:2020-07-22 03:58   来源:未知   阅读:

“这实在太疯狂了!这些人怎么会存那么多现金呢?”来自俄克拉荷马城(Oklahoma City)的布瑞特?沃德(Brett Ward),在6月一共提交了9套住宅的报价,全都被买家们用现金一一拿下。这位23岁房地产经纪人,对美国人抢着买房的行为感到相当不可思议。

当前美国低住房贷款利率导致卖家更倾向于现金买主。

新冠肺炎疫情给美国经济带来前所未有的冲击,但美联储(Fed)大幅降息等举措,却给房地产市场带来极为明显的刺激效应。

约翰?伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)的月度调查显示,6月份全美新建住宅的销售较上年同期增长了55%,这也是2008年次贷危机以来,新屋月销量的最大增长速度。

“目前美国房地产市场呈现V形复苏态势。”第一美国金融公司的首席经济学家马克?弗莱明(Mark Fleming)把当下美国房地产市场的强劲反弹,归因于市场的供不应求,以及为刺激经济出台的低抵押贷款利率政策。

新房销售强劲

压抑了数月,美国房地产市场终于迎来夏天。

约翰?伯恩斯房地产咨询公司的调查数据显示,美国东北部的新房销售最为强劲,销量增长率为86%,而佛罗里达州的新屋销量猛增了84%,而且远郊的新房变得更受青睐。

“通勤距离较远的地区销售最为强劲,而且具有办公和家庭学习功能的智能家居型房屋是消费者需求最大的房屋类型。我相信在这次疫情中,不少人已经向他们的公司证明了在家办公是可行的,而且效率也有所保证。而且在未来几个月的大部分时间在家办公可能仍是必要的。”约翰?伯恩斯房地产咨询公司的创始人兼CEO约翰?伯恩斯(John Burns)表示。

美国媒体则乐观预计,因疫情而受到挤压的市场情绪,有望在接下来几个月得到释放。


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